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　　與去年同期相比，今年3月廈門(mén)樓市“冷清”了許多，一二手住宅的成交量同比均出現(xiàn)較大幅度的下跌，但與今年2月相比成交量上漲明顯。同時(shí)，3月車(chē)庫(kù)成交量環(huán)比暴漲，全市成交車(chē)庫(kù)4481個(gè)，環(huán)比上漲75%。

　　剛剛過(guò)去的3月，廈門(mén)一二手住宅的成交量同比均出現(xiàn)較大幅度的下跌，但環(huán)比則上漲明顯。

　　昨日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布3月廈門(mén)房地產(chǎn)信息。截至昨日，廈門(mén)版“國(guó)五條”也正好出臺(tái)一周年。

　　本地人購(gòu)房占53%

　　記者注意到，3月，廈門(mén)一手住宅銷售2811套，總面積29.68萬(wàn)平方米。其中，廈門(mén)本地人購(gòu)房占53%。

　　和去年同期相比，今年3月一手住宅的銷售面積下跌了68%，銷售套數(shù)下跌了66%。但與今年2月相比，3月一手住宅的銷售面積上漲了34%，銷售套數(shù)上漲了51%。

　　從銷售數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，與一年前相比，今年3月廈門(mén)樓市“冷清”了許多。

　　不過(guò)，去年同期樓市的高銷量也有其特殊性。2013年3月1日，國(guó)家出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則，廈門(mén)樓市即刻進(jìn)入“高燒”狀態(tài)，不少購(gòu)房者搶在細(xì)則在廈門(mén)落地之前購(gòu)房，直接推高了當(dāng)月一二手房的成交量。其中，一手住宅創(chuàng)下單月銷售量歷史新高，達(dá)到8272套。

　　一手房島內(nèi)銷量占15%

　　從一手住宅的銷售套數(shù)上看，島內(nèi)僅占總銷量的15%，島外占85%。

　　其中，思明區(qū)245套，湖里區(qū)177套，集美區(qū)1058套，海滄區(qū)453套，同安區(qū)331套，翔安區(qū)547套。集美區(qū)的銷量依舊最大，占全市總銷量的38%。

　　記者注意到，在3月的廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商打出了不少“優(yōu)惠牌”吸引購(gòu)房者，但市場(chǎng)觀望情緒明顯加重，“日光盤(pán)”、“時(shí)光盤(pán)”未再出現(xiàn)，樓盤(pán)銷售速度變緩。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前廈門(mén)島內(nèi)外共有16個(gè)樓盤(pán)3000多套房源蓄勢(shì)待發(fā)，預(yù)計(jì)將在4月進(jìn)入市場(chǎng)。

　　車(chē)庫(kù)70%成交量在島內(nèi)

　　車(chē)庫(kù)成交量環(huán)比暴漲。3月，全市成交車(chē)庫(kù)4481個(gè)，環(huán)比上漲75%，單從套數(shù)上看，車(chē)庫(kù)成交量比一手住宅的成交量多出了1670套。

　　與住宅成交量主要集中在島外不同，車(chē)庫(kù)的成交情況恰恰相反，3月全市70%的車(chē)庫(kù)成交量集中在島內(nèi)，其中近半數(shù)成交量在湖里區(qū)。

　　具體來(lái)看，思明區(qū)成交車(chē)庫(kù)977個(gè)，湖里區(qū)2182個(gè)，集美區(qū)610個(gè)，海滄區(qū)262個(gè)，同安區(qū)172個(gè)，翔安區(qū)278個(gè)。

　　二手房交易量同比下跌

　　3月，全市二手住宅交易1353套，面積13.29萬(wàn)平方米。

　　與一手住宅的成交情況類似，與去年同期相比，3月二手住宅的交易總面積下跌了71%;但與今年2月相比，3月二手住宅的交易總面積則上漲了47%。