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樓市低迷，為提高成交量，開發(fā)商除了加大促銷力度外，還屢屢使出昏招。有售樓員要購房者假離婚;有二手房中介幫助辦假社保證明。對此，律師提醒，偽造國家公文、證件，將面臨法律風(fēng)險，輕者面臨行政處罰，重者被追究刑事責(zé)任，別不小心買房買成了被告。

售樓員要客戶假離婚

福州黃女士說，5月10日，閩侯一樓盤開盤，她和丈夫到現(xiàn)場看房，由于他們名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)，詢問置業(yè)顧問能否購買，置業(yè)顧問告訴他們，只要在這里買的話，就有辦法解決這個問題。隨后，他們就交了兩萬元的定金。

而就在12日，黃女士去付首付款時，置業(yè)顧問卻告訴她，要他們辦理假離婚，只有這樣才能買房，而且他們還可以代辦，只要她提供身份證和照片就可以了。但黃女士表示，他們不會為了買一套房子辦離婚，并要求對方退還定金，但對方卻不想退定金。昨日下午，黃女士告訴記者，對方已經(jīng)同意將定金退給他們。

中介謊稱可辦假社保

無獨(dú)有偶，準(zhǔn)備在馬尾購買二手房的張先生，也遇到了中介出的辦理假社保的昏招。

張先生說，他在馬尾區(qū)君竹路一家中介看中了一套房子，但由于他是外地戶口，又沒有相關(guān)的社保和納稅證明，無法買房。但經(jīng)辦人告訴他，可以幫忙代辦假社保證明，只要張先生肯花8000元。

在中介的勸說下，4月10日，張先生簽下了購房協(xié)議，并向中介方交了4.8萬元，其中4萬元為保證金，8000元為辦理假社保證明的費(fèi)用。但前不久，中介公司告訴張先生，假社保辦不下來，并將8000元退給了他。

張先生說，由于他已經(jīng)和賣方簽訂了合同，現(xiàn)在又因?yàn)椴牧喜积R不能完成交易，根據(jù)合同，他要賠償賣方6萬元。而且房東也表示，將會起訴張先生。張先生認(rèn)為，中介承諾可以幫他辦理社保，他才簽合同，現(xiàn)在買不了房，中介也有責(zé)任。對此，該中介公司相關(guān)人士表示，具體事情他們也在了解，已經(jīng)和張先生協(xié)商，會在下周一給張先生一個答復(fù)。

律師 騙貸有風(fēng)險可能成被告

對此，福州中銀律師事務(wù)所鄭少芬律師表示，辦理假離婚證書、假社保、假納稅憑證等國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章等行為，以及利用其他材料，用于申請按揭貸款時，存在騙貸的風(fēng)險。當(dāng)事人輕則會面臨行政處罰，罰款或者拘留;重則還會被追究刑事責(zé)任。鄭律師說，使用虛假材料向銀行騙貸的行為，一旦當(dāng)事方出現(xiàn)斷供，被銀行查出時，還將會被銀行起訴，反而成了被告。