炒房瘋狂 房價飆漲 實業(yè)不振
福州眾印網(wǎng) 2017-6-30 15:08:26 來源：福州彩印廠
據(jù)大廠圣拉斐爾小鎮(zhèn)銷售人員介紹，目前該小區(qū)只剩疊拼房可銷售，房子價格23000元/平方米左右，項目網(wǎng)簽備案價格是15000多元，實際售價是捆綁了精裝修和車位。
距離河北省密集出臺政策監(jiān)管樓市已經(jīng)過去幾個月，成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示出了政策威力。不過在這背后，通過捆綁精裝或車位銷售等變相加價的現(xiàn)象依舊存在，甚至蔓延至距離北京相對較遠的區(qū)域。近日機構(gòu)統(tǒng)計的網(wǎng)簽價格顯示，燕郊、香河僅為每平米1萬多元，而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這兩個區(qū)域的新房價格均已過2萬元。有的區(qū)域網(wǎng)簽價格與實際價格之間甚至存在一倍的差價，這背后隱藏著怎樣的操作手段？
1.5萬和3萬之間的魔幻現(xiàn)實
“5月燕郊商品住宅銷售均價為15619元/平方米，環(huán)比下跌6.1%……5月香河整體銷售均價為10934元/平方米，價格走勢趨穩(wěn)……從價格段來看，8000（含）元/平方米以上價位產(chǎn)品為市場成交主力，但較去年同期占比明顯回落，6000（含）-7000元/平方米價格段產(chǎn)品成交占比顯著提高�！弊罱�，來自北京中原機構(gòu)市場報告中的這一串數(shù)字引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。
在業(yè)內(nèi)和購房人的印象中，燕郊住宅銷售均價為1.5萬元/平方米的市場整體水平，早已經(jīng)是三年前的事情�，F(xiàn)如今，調(diào)控發(fā)力之后，在燕郊所剩無幾的新盤項目中，即使單價有所回落，新房單價也在2萬多元，二手房報價也超過了2.5萬元/平方米的報價水平。
而在將目光放到距離北京相對更遠的香河和大廠等區(qū)域，其新房報價也早已超越機構(gòu)報告中顯示的價格。
自去年年底以來，河北廊坊、保定、張家口等多區(qū)域及下轄區(qū)域相繼出臺樓市限購政策，部分區(qū)域甚至多次出臺升級限購。在政策限制下，環(huán)北京樓市的成交量確實出現(xiàn)了降溫狀況，但其價格態(tài)勢是否也同樣如此？
“實際上，報告中的成交均價來源于各區(qū)域的網(wǎng)簽價格。”對于報告數(shù)據(jù)與實際觀感之間的偏差，北京中原方面相關(guān)負責(zé)人介紹。
有業(yè)內(nèi)人士也向新京報記者坦言，盡管環(huán)北京多區(qū)域多次加強對于預(yù)售許可的監(jiān)管，但在環(huán)北京樓市，變相加價是公開的秘密。
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