榕城8幅住宅用地擬拍賣 金山輕軌場站出讓地擬建住宅
福州眾印網(wǎng) 2018-8-28 15:43:51 來源：福州土拍
福州新聞網(wǎng)8月27日訊（福州晚報記者 何佳媛）我市決定以拍賣方式公開出讓城區(qū)8幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，拍賣定于9月20日9時在市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。
8地塊均應(yīng)自開工后1年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地商品住房預(yù)售許可證（安置型商品房部分按有關(guān)對接銷售規(guī)定辦理），一次性全部公開對外銷售。市政府有權(quán)對本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價格進(jìn)行限制。
金山輕軌場站出讓地擬建住宅
宗地2018-36號位置示意圖。
宗地2018-36號位于倉山區(qū)金洲南路東側(cè)，是地鐵2號線金山輕軌場站出讓地，面積49489平方米（合74.23畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、交通運輸用地（公共交通場站），起始價18.38億元。
該地塊須結(jié)合地鐵站點，建設(shè)配套的地下商業(yè)建筑面積10000平方米（不計容），由市政府指定單位按照5740元/平方米回購。地塊內(nèi)建設(shè)的公交車站及辦公用房由市政府指定單位按照5740元/平方米回購。地下商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案應(yīng)征求地鐵主管部門意見。地塊內(nèi)按相對集中的原則安排建筑面積10000平方米的商貿(mào)樓（商業(yè)），由市政府指定單位按照5838元/平方米回購。
宗地2018-37號位置示意圖。
宗地2018-37號位于晉安區(qū)南平東路北側(cè)、磐石路西側(cè)，面積49073平方米（合73.61畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)不低于13000平方米，不超過20000平方米；起始價15.88億元。該地塊須建設(shè)安置型商品住房面積28065平方米，按照16960元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。
以上兩地塊的拍賣競價采用“限房價、控地價、公開搖號”方式。其中，宗地2018-36號商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過30000元/平方米；宗地2018-37號商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過27000元/平方米。
宗地2018-39號是倉山區(qū)林浦路以西的金浦舊廠房出讓地塊A，面積68230平方米（合102.35畝），用途為住宅用地，起始價13.5億元。
上述兩地塊均須建設(shè)可建住宅建筑總面積70%的安置型商品住房，由市政府指定對象購買。前者按照15600元/平方米均價銷售，后者按照14500元/平方米均價銷售。
宗地2018-40號是鼓樓區(qū)古樂路以東的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊一，面積18529平方米（合27.79畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)面積不少于5300平方米，不超過5500平方米，商業(yè)用房沿規(guī)劃路設(shè)置；起始價5.4億元。該地塊須建設(shè)商業(yè)建筑面積2000平方米，由市政府指定單位按成交樓面地價加3400元/平方米建安綜合成本回購。
宗地2018-41號是鼓樓區(qū)古樂路西側(cè)的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊二，面積3777平方米（合5.67畝），用途為住宅用地，起始價8500萬元。
宗地2018-42號是鼓樓區(qū)海潮路北側(cè)的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊三，面積24137平方米（36.2畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價7.34億元。
宗地2018-43號是鼓樓區(qū)海潮路南側(cè)的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊六，面積4104平方米（合6.16畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)建筑面積不少于1300平方米，不超過2400平方米；起始價1.39億元。
上述4地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。
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