專家建議調控投機性住房補貼住房最困難戶
福州印刷網 2007-8-7 9:31:00 來源：福州印刷網
在房價持續(xù)上漲之際，有專家建議，政府可以利用經濟手段把有房不住的投機性住房調控出來，解決最困難戶的住房問題。
近日，中國土地學會理事長、國家國土管理局原局長鄒玉川對《第一財經日報》表示，解決最低收入者住房問題和減緩房價壓力的一個辦法是應抑制投機性購房需求，把有房不住的那些房子調控出來，補貼給住房困難戶。
鄒玉川表示，目前房價上漲最根本的原因是需求量大。這種情況下，政府要弄清楚有哪些需求。真正有需求的就應該供給，如果是投機性需求就應該加大抑制力度。
“現(xiàn)在有些城市當中，有了房子不住的，達到了整個房屋現(xiàn)有量的10%，調控需求要從這個方面努力。”鄒玉川建議，用經濟手段把享有最高住房面積的人的那部分閑置房調控出來，“如果這10%的閑置房調控出來了，最困難戶的住房問題就解決了�！�
鄒玉川認為，實現(xiàn)上述思路需要一戶一戶分析，弄清楚城市中真正缺房的有多少戶，最低住房面積比最高住房面積差多少。而其中的基礎性工作并不難。
“解決房價的思路是我們應該制定相關法律，使有錢人對社會作些貢獻，社會再拿來補貼給低收入者�！编u玉川說。
我國以廉租房和經濟適用房為核心的住房保障制度建設滯后，使得一部分中低、低和最低收入家庭被迫進入商品房市場，也在一定程度上使得各大中城市房價持續(xù)上漲。
建設部政策研究中心的中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所課題組最近一份報告顯示，我國目前僅解決了6.7%的最低收入家庭的廉租住房居住問題。
目前我國籌集廉租房房源過程中采取的辦法有政府新建、收購、改建及社會捐贈等方式。房源不足的背后是投入資金長期不足。
據(jù)該課題組報告，到2006年底，全國歷年累計用于廉租房制度的資金僅有70.8億元。目前城鎮(zhèn)中住房困難的低收入家庭約有1000萬戶左右，按照今年8月1日國務院提出到2010年廉租房制度要覆蓋到低收入家庭的要求，課題組測算，每年需要資金至少470億元。
課題組建議，除加大中央財政和地方政府支出外，增加房源還應采取由社會投資者出錢建，政府長期反租、財政貼租的方式，使財政資金起到“四兩撥千斤”的作用。
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