福州市出臺(tái)新規(guī)定：商品住宅期房不得轉(zhuǎn)讓
福州印刷網(wǎng) 2007-11-2 16:03:00 來源：福州印刷網(wǎng)
新華網(wǎng)福州１１月１日電（記者來建強(qiáng)）１１月１日起，福州市商品住宅期房將不得轉(zhuǎn)讓，商品住宅預(yù)售合同原則上不得辦理注銷登記。這是福州市房地產(chǎn)管理部門為進(jìn)一步遏制炒房行為出臺(tái)的新規(guī)定。
福州市房地產(chǎn)交易登記中心目前已按新規(guī)定運(yùn)作。據(jù)介紹，在執(zhí)行新規(guī)定之前，一些炒房者利用政策漏洞，通過更名預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓期房，既達(dá)到炒房目的，又逃避高額稅費(fèi)。新規(guī)定將規(guī)范商品住宅預(yù)售合同變更和注銷登記管理，維護(hù)市場正常交易秩序，引導(dǎo)市場健康發(fā)展，穩(wěn)定房價(jià)。
據(jù)新規(guī)定，所有已辦理預(yù)售合同登記備案的商品房，只有符合以下３種條件之一的才可辦理合同變更登記：商品住宅購買人的直系親屬或配偶，要求作為共同購買人的；多個(gè)購買人共同購買，其中部分購買人退出購買的；付款方式或合同價(jià)款發(fā)生變化的。而且，一套商品住宅只能辦理一次合同變更登記。
福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠說：'福州市對(duì)商品住宅預(yù)售合同登記管理政策進(jìn)行調(diào)整，實(shí)際上加大了炒房者的投資成本，使他們無法通過鉆政策漏洞，進(jìn)行房地產(chǎn)的短期投資。'（完）
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