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最近看到網(wǎng)上，報(bào)紙上鋪天蓋地的在說(shuō)華業(yè)的一些事情，我聽了心里感覺(jué)怪怪的，我在華業(yè)干了很多年，從深圳到北京，對(duì)于華業(yè)太了解，太熟悉了，華業(yè)的無(wú)情無(wú)義，出爾反爾，坑害買房的人，壓榨我們員工，這些事情，我比誰(shuí)都清楚。 高層炒房子的事情，其實(shí)很簡(jiǎn)單，無(wú)非是房子開盤前先做內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，我們自己交幾萬(wàn)塊錢把那些好的房子先定下來(lái)，一般特別好的戶型，都是讓上面的領(lǐng)導(dǎo)定了。然后等開盤以后，客戶來(lái)買房子，要想要這些好房子就要價(jià)錢從我們手里買，然后我們可以改底單，這樣房子就從我們名下到客戶名下了。心急的人，很快把房子脫手了，能賺個(gè)幾萬(wàn)塊，有耐心的，等到快到尾房的時(shí)候，好房子也沒(méi)有了，當(dāng)時(shí)的價(jià)格也漲上去了，倒一套房子能掙個(gè)三五十萬(wàn)。我們一般會(huì)給來(lái)買房子的客戶推薦這些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的房子，中間的差價(jià)售樓員也能分一點(diǎn)。這種做法從華業(yè)在深圳的時(shí)候就有了，這么多年下來(lái)也掙了一點(diǎn)錢吧，確實(shí)比那些在寫字樓里打工的強(qiáng)一些。不過(guò)也是有風(fēng)險(xiǎn)的，要是老板的哪個(gè)朋友看上了內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的房子，放話來(lái)要，我們也要乖乖交出來(lái)，有人因?yàn)檫@個(gè)事情很惱火，我倒是覺(jué)得沒(méi)什么，說(shuō)白了，我們這樣的私人企業(yè)，每一分錢不都是老板的么？大家說(shuō)華業(yè)高層炒房，其實(shí)是華業(yè)個(gè)個(gè)都炒房。華業(yè)的待遇不高，還經(jīng)�？丝蹅蚪�，管理也非常混亂，老板直接對(duì)售樓員發(fā)號(hào)師令，高興的時(shí)候姐妹相稱，不高興了，不分場(chǎng)合什么話都罵的出口。這樣的公司，要不是可以炒房子掙錢，大家早走了. 捂盤這個(gè)事情，有人問(wèn)我，華業(yè)不是很缺錢嗎，怎么還捂呢？建委都通報(bào)了，華業(yè)怎么還敢不動(dòng)？確實(shí)，華業(yè)資金并不雄厚，都是收了一個(gè)項(xiàng)目的錢去運(yùn)作下一個(gè)項(xiàng)目，但是捂盤掙的錢確實(shí)比罰款或者銀行的利息多出多少倍��！再說(shuō)現(xiàn)在華業(yè)在北京也沒(méi)有別的項(xiàng)目了，一下子都賣完了，實(shí)在是太可惜了，現(xiàn)在雖然出了這么多政策，但是行內(nèi)的人都知道，房?jī)r(jià)還會(huì)漲的。 華業(yè)做的最黑，最沒(méi)人性的，就是對(duì)付小業(yè)主的那些手段了。所以買我房子的客戶，我都跟他們說(shuō)，你們買華業(yè)的房子一定能漲價(jià)的，其他的事情就不要計(jì)較了，計(jì)較起來(lái)對(duì)你們沒(méi)好處的，華業(yè)的律師太厲害了，斗不過(guò)的，一些客戶不聽，最后不是白費(fèi)精力，就是賠了夫人又折兵。華業(yè)的律師和銷售部的人很厲害，華業(yè)的合同是滴水不漏的，到處都是機(jī)關(guān)，但是非常隱密，比如說(shuō)，這一頁(yè)說(shuō)裝修要用什么什么牌子，到最后有個(gè)附件，附件里說(shuō)，上面所有的東西都是可以用同等品牌的替換；比如對(duì)于交房，我們交房以后會(huì)有60天的整改期，收房不滿意，還有60天可以整改，所以華業(yè)玫瑰東方當(dāng)時(shí)寧愿先破破爛爛的交房，也不能延期交房，延期交房是要承擔(dān)責(zé)任的，但是交了以后，還有60天的時(shí)間可以改啊。也有些業(yè)主好像懂行的，覺(jué)得華業(yè)的合同有問(wèn)題，要改，還有幾十個(gè)小業(yè)主形成聯(lián)盟改合同的，但是也被華業(yè)按下去了。說(shuō)實(shí)話，你不買，還有人排著隊(duì)要買。話又說(shuō)回來(lái)，就算最后確實(shí)華業(yè)有些地方不能達(dá)到要求，那也就是退房，傻子都知道房?jī)r(jià)漲了多少了，客戶獲得的一點(diǎn)違約金和房?jī)r(jià)漲的錢比起來(lái)也太微不足道。 華業(yè)的房屋質(zhì)量，確實(shí)是太差了，連我們自己?jiǎn)T工買的房子也一樣，不過(guò)我們的房子也都是來(lái)炒得，倒是無(wú)所謂。如果要是自己住，一定還是要買大品牌開發(fā)商的房子。像華業(yè)這種小地產(chǎn)公司，都是看當(dāng)前利益，也無(wú)所謂品牌，雖然上市了，也只是借殼上市，股價(jià)也是老板自己在操縱，名聲什么的根本無(wú)所謂，小業(yè)主鬧事，我們也有的是辦法來(lái)對(duì)付，反正現(xiàn)在房子好賣。說(shuō)白了，位置好，再爛都有人買。華業(yè)反正是老板撈足錢，管理層炒房子炒到錢，員工也跟著炒炒房子撈點(diǎn)錢，其他的事情誰(shuí)管？