榕火車站第1街購物廣場60多商戶被強(qiáng)制停電
福州印刷網(wǎng) 2007-11-7 9:49:00 來源：福州印刷網(wǎng)
福州火車站第1街購物廣場再掀風(fēng)波
60多商戶被強(qiáng)制停電
6日，福州火車站第1街購物廣場A區(qū)、D區(qū)因拖欠十余萬元電費(fèi)，被晉安電業(yè)局強(qiáng)制停電，區(qū)內(nèi)60多戶商戶陷入黑暗，停止?fàn)I業(yè)。
一些知情人士表示，商戶之所以會(huì)拒交水電費(fèi)，生意慘淡是主因。
不交電費(fèi)各有各的理
第1街購物廣場的電費(fèi)一直都是由物業(yè)福建三杰商業(yè)管理有限公司代收的。該物業(yè)公司的財(cái)務(wù)人員告訴記者，去年12月以來開發(fā)公司就一直未繳交水電費(fèi)，加上今年10月份以來有2／3的商戶未繳水電費(fèi)，物業(yè)公司代交不起。記者試圖電話聯(lián)系該物業(yè)公司的邱經(jīng)理，一直未能接通。
第1街購物廣場開發(fā)公司福建長城人防空間開發(fā)有限公司一黃姓人士接受記者采訪時(shí)表示，之所以未繳交水電費(fèi)，主要是因?yàn)殚_業(yè)以來物業(yè)一直沒交租金，目前還欠開發(fā)公司100多萬元。
6日，由于停電停止?fàn)I業(yè)，不少商戶聚集在一起。部分經(jīng)營戶承認(rèn)自己未交電費(fèi)。這些經(jīng)營戶表示，物業(yè)每月都向他們收40元／平方米的物業(yè)費(fèi)(其中含廣告推廣費(fèi))。根據(jù)原先規(guī)定，物業(yè)必須在媒體等進(jìn)行宣傳，但是物業(yè)只是把錢收了，沒有按約辦事。
慘淡經(jīng)營定位沒找準(zhǔn)
年初百余商戶集體罷店，4月30多商戶關(guān)門抗議，10月份，C區(qū)、D區(qū)20余家商戶被管理方三杰強(qiáng)制收鋪……為何業(yè)界一度期待甚高的第1街購物廣場開業(yè)后風(fēng)波不斷？
“主要還是商城經(jīng)營不善。”一位熟悉該商城的人士告訴記者，很多商戶認(rèn)為這是因?yàn)楣芾矸饺芄就茝V不夠。此次停電，“冰凍三尺，絕非一日之寒”。一些商戶介紹，開業(yè)以來月營業(yè)額在二三百元的商戶不在少數(shù)，有的商戶甚至連續(xù)半個(gè)多月都沒開過一張單，經(jīng)營十分慘淡。
對于第1街購物廣場目前的慘淡現(xiàn)狀，福州大學(xué)公共管理學(xué)院副教授陳章旺認(rèn)為，這與商場廣告、物業(yè)推廣雖然有一定關(guān)聯(lián)，但關(guān)系不大，定位沒找準(zhǔn)才是根本原因。
陳指出，盡管火車站人流大，但事實(shí)證明人流量與消費(fèi)量并不成正比，更多人流只是匆匆過客。其次，盡管附近有新華都、永輝等購物商場，但火車站商圈還無法形成整體步行購物的環(huán)境。此外，從火車站附近社區(qū)整體居住、消費(fèi)環(huán)境來看，消費(fèi)群體更傾向于前往東街口、寶龍等其他商圈購物。
編輯：王麟
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