福建省限價房價格將按周邊商品房均價８０％確定
福州印刷網(wǎng) 2008-1-11 10:09:00 來源：福州新聞網(wǎng)
福州新聞網(wǎng)訊 記者從省建設(shè)廳9日召開的新聞發(fā)布會上獲悉，我省今年將出臺多項政策，解決困難群體的住房問題，重點考慮大中專畢業(yè)生等中低收入群體的住房問題。
廉租房：保障范圍擴(kuò)至低收入家庭
省政府決定，今年起將全面擴(kuò)大廉租房保障范圍，從最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，這將使廉租房制度的受益率提高2成。
受益面的擴(kuò)大，意味著政府必須加大對廉租房建設(shè)的投入力度。目前，全省已享受廉租保障的有11251 戶，占申請數(shù)的75％，全省累計籌措廉租住房資金4.78億元（不含廈門市），在建（含配建）廉租住房13.32萬平方米、2621套。
省建設(shè)廳表示，盡管現(xiàn)有的建設(shè)面積和資金籌備與實際需求還有一定差距，但政府部門將考慮通過減免開發(fā)商相關(guān)費用、貼息貸款等方式保障更多的廉租房開工建設(shè)。此外，還將對符合廉租住房租賃補貼的低保家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保。
經(jīng)濟(jì)適用房：將在商品房中按比例配置
從今年起，我省將在房地產(chǎn)開發(fā)項目中配置一定量的經(jīng)濟(jì)適用房，使經(jīng)濟(jì)適用房實現(xiàn)全年常態(tài)化建設(shè)。據(jù)了解，按比例配置建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)開發(fā)項目有望獲得政府的部分支持，其經(jīng)濟(jì)適用房部分的土地價格、相關(guān)稅費等都可以享受到一定的優(yōu)惠，政府希望以此鼓勵更多的開發(fā)商參與開發(fā)。
我省還將進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度，嚴(yán)格界定經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象為城市低收入住房困難家庭，做好與廉租房保障對象的銜接。符合條件人群的及時準(zhǔn)入、不符合條件人群的退出機(jī)制，也將是政府今年考慮的一個重點。
限價房：讓中低收入群體直接獲益
2007年，全省限價房的在建或擬建項目達(dá)到31個，通過福州、廈門、泉州三大中心城市的摸索，今年全省有望加大對限價房和經(jīng)濟(jì)租賃房的投入力度，這類房產(chǎn)項目的建設(shè)，將讓中低收入群體直接獲益，特別是剛畢業(yè)不久的大中專畢業(yè)生等群體。
據(jù)介紹，全省限價房是按照“限房價、競地價”的原則組織實施的，限制的房價一般按照周邊地區(qū)商品房均價的80％來確定，政府讓利于房地產(chǎn)開發(fā)商。今年起，政府在限定房價的同時，還將對申購人員進(jìn)行條件限制，一方面要審核具體收入及來源，一方面將審核其是否首次置業(yè)買房。
另外，對于不少中低收入群體來說，限價房的價格可能也會超出其承受范圍，政府將通過提供經(jīng)濟(jì)租賃房的方式來解決其住房問題。對不同職業(yè)、不同的收入群體，政府將按照市場租金給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補貼。
本文標(biāo)題：福建省限價房價格將按周邊商品房均價８０％確定
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