福州：金山板塊穩(wěn)當(dāng)福州樓市“板塊霸主”
福州印刷網(wǎng) 2008-6-27 8:41:41 來源：東南快報(bào)
當(dāng)今年4月大量保障房入市的時(shí)候，福州的住宅成交量也隨之突破1000套／周，與此同時(shí)，將整個(gè)城市的房價(jià)均價(jià)拉低到5000元／平方米以下。6月2日開始，隨著保障房成交套數(shù)的逐漸減少，市場(chǎng)的成交套數(shù)逐步回落，而均價(jià)穩(wěn)步上升。上周，成交432套，成交均價(jià)達(dá)到6429元／平方米。在商品房中，中庚城、世歐彼岸城、江南水都、大景城、君臨晉安商業(yè)中心等樓盤名列成交量前十。
在這波保障房退市潮中，相對(duì)成熟的金山板塊成交過億，其成交金額占到八大板塊成交額的43%。其均價(jià)在穩(wěn)定了幾周后，在上周開始“緩升”，達(dá)到6637元／m2。不得不承認(rèn)，金山板塊迄今仍是樓市中的“板塊霸主”。在福州的部分樓市網(wǎng)站可以看到，已經(jīng)入住金山板塊的廣大業(yè)主，對(duì)當(dāng)?shù)氐呐涮自O(shè)施發(fā)展速度仍有些不滿，但是與之相反的卻是金山板塊樓盤的持續(xù)熱銷。
另外，在昨日福州各大主流報(bào)媒的頭版，陽光·白金瀚宮以大篇幅的震撼方式宣告，即將于7月推出。其高調(diào)的入市姿態(tài)，即使是同期推盤的幾大豪宅也未必能及，霎時(shí)間，市中心板塊、豪宅，成為業(yè)內(nèi)外的焦點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士分析，雖然中心城區(qū)以高于9000元／m2的成交均價(jià)位居各大板塊之首，但按照該板塊的價(jià)值來說，對(duì)比其他板塊的價(jià)格，未過萬元的均價(jià)并不算高，而且市中心地塊的日益稀缺，也決定了市中心樓盤依然是金字塔上層人士的最愛，其升值空間仍然很大。所以，本周開盤的市中心豪宅陽光·白金瀚宮，業(yè)界雖預(yù)測(cè)其均價(jià)可能突破15000元／m2，但是從其地理位置、項(xiàng)目定位、開發(fā)商品牌各個(gè)層面來說，此價(jià)格有其合理性。再加上世茂·天成等市區(qū)豪宅的先后推出，陽光·白金瀚宮在市區(qū)的“亮劍”，并不是一次破冰之旅，而是一次市中心板塊重新火熱的號(hào)角。 |
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