| 有資料顯示，2004年底，五四北的各大樓盤預售的均價在3000元／平方米左右，而同時推出市場的東區(qū)樓盤價格僅在2000元／平方米-2500元／平方米，金山新樓盤的售價也僅為2800元／平方米左右。五四北區(qū)域的價格獨占鰲頭。
內澇后，五四北板塊的價值被低估了，解決內澇，是五四北房價沖天而上的首要。業(yè)內人士大膽預測。
如今，琴亭湖的開挖，讓這句預測性的豪言壯語即將成為現(xiàn)實。
福晟集團策劃總監(jiān)林瑋說，我對五四北板塊的未來是充滿信心的，目前五四北的均價大致在6000元／平方米左右，3至5年內一定可以翻倍，至少超過1萬。
房產價值的背后，我們看到更多的是整個北城板塊優(yōu)越的居住價值。
2009年下半年，琴亭湖完工。
政府部門規(guī)劃琴亭湖公園分為五個主要的功能區(qū)：中心湖體景觀區(qū)、主入口景觀區(qū)、濱水景觀區(qū)、休閑健身區(qū)和生態(tài)景觀區(qū)。琴亭湖區(qū)將建成一個以“一湖、兩帶、五節(jié)點”為核心的湖畔公園，一湖，是以琴亭湖為景觀結構中心；兩帶，是湖的南北岸構成的生態(tài)綠化帶；五節(jié)點，是五個休閑節(jié)點。湖畔南北岸、濱湖步行道等以生態(tài)綠化帶串聯(lián)；湖區(qū)內部以主要的五個休閑節(jié)點布局，由濱湖帶貫穿，形成福州北城居民休閑活動的主要場所。
原先只“停留”在西湖邊的人居價值，在“北湖”我們同樣也能感受到。
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