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   豪宅的要素它們具備了嗎？

　　金豐易居認(rèn)為，豪宅必須具備三要素：首先是居住環(huán)境，包括自然環(huán)境、交通環(huán)境、教育環(huán)境、治療環(huán)境和購物休閑環(huán)境；其次，要能保值，一套住宅在50年后仍能保持不貶值，這是很重要的。一座豪宅在市場最好的時(shí)候會(huì)增值，市場不好的時(shí)候會(huì)保值。其實(shí)這在香港已得到驗(yàn)證了，香港富豪在淺水灣和半山的豪宅歷經(jīng)數(shù)十年，仍然保持高價(jià)；除此以外，還要有好的物業(yè)管理。

    【品質(zhì)】、【配套】、【物業(yè)】

　　對于豪宅的定義，融僑集團(tuán)企劃部相關(guān)人士認(rèn)為，豪宅首先應(yīng)占有稀缺的自然資源，產(chǎn)品定位高端，具有不可復(fù)制性。

　　今年夏天，幾大豪宅項(xiàng)目紛紛亮相，之所以打造成精品豪宅，與當(dāng)初高價(jià)拿地不無關(guān)系，但市場是否會(huì)埋單，還需要實(shí)踐來檢驗(yàn)。

　　地段，還是地段

　　著名地產(chǎn)商李嘉誠先生曾經(jīng)說過，樓盤的價(jià)值第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這個(gè)“地段論”被無數(shù)的開發(fā)商認(rèn)定為拿地圣經(jīng)。因此豪宅的首要因素也是地段，品質(zhì)再好，離市中心太遠(yuǎn)，也不能成為理想的豪宅，畢竟，居住才是住宅的第一屬性。從目前在售的幾個(gè)豪宅來看，都屬于市中心或者次中心的位置。由于白金瀚宮和世茂天城都在市中心的繁華地段，便利性無可挑剔，所以記者主要對觀邸的項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)際測算。

　　從市政府到觀邸，記者選擇了經(jīng)尤溪洲大橋往南江濱大道到達(dá)項(xiàng)目所在地，車程大約7公里，耗時(shí)僅10分鐘左右。因此，可以看出，幾個(gè)豪宅的地理位置都是相當(dāng)優(yōu)越的。
【讓品質(zhì)更加凸顯】

　　融僑觀�。翰豢蓮�(fù)制的江景豪宅

　　觀邸堪稱是江景平層豪宅的代表作，社區(qū)內(nèi)容積率低、綠化率高，不可復(fù)制的江景資源和南江濱公園資源更是使其有著豪宅的惟一性。融僑集團(tuán)特別邀請上海金茂君悅大酒店裝飾設(shè)計(jì)大師親自擔(dān)綱觀邸建筑的公共部位裝修設(shè)計(jì)，使園林景觀成本提高至500元/㎡；社區(qū)以歐洲新古典主義風(fēng)格建筑為基調(diào)，結(jié)合東南亞卡尼島的高品位風(fēng)情園林與前所未有的多重智能系統(tǒng)、雙向新風(fēng)系統(tǒng)、原脈溫泉、雙會(huì)所等共同打造南江濱首屈一指的豪宅典范。此外，四大科技平臺(tái)、十八重智能安防體系呵護(hù)生活安全，更保障日常私密不受侵犯。

　　陽光白金瀚宮：“城市公館”的巔峰之作

　　位于市中心核心地段的陽光白金瀚宮——陽光國際集團(tuán)福州“城市公館”的頂級(jí)巨作。在住宅的打造上，白金瀚宮以國際領(lǐng)先的科學(xué)技術(shù)精確定制與細(xì)心雕筑科技智能化住宅，全面解決現(xiàn)代居住的“陽光、空氣、水、聲、環(huán)境”等難題；在室內(nèi)空間上采用國際領(lǐng)先的豪宅精裝修理念及國內(nèi)外著名品牌節(jié)能環(huán)保材料，從而實(shí)現(xiàn)國際化住宅定義標(biāo)準(zhǔn)的精裝修；在物業(yè)服務(wù)上，聘請享譽(yù)全球的第一太平戴維斯為陽光白金瀚宮提供一站式英倫管家服務(wù)顧問，以滿足未來居住者的尊貴需求。

　　金域榕郡：在歷史中創(chuàng)建未來

　　作為萬科最高端住宅產(chǎn)品——“金域系”產(chǎn)品的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”產(chǎn)品的優(yōu)越品質(zhì)，并以“歷史中創(chuàng)建未來”的開發(fā)理念對待土地，將原福泰鋼鐵廠的廠區(qū)布局和用地功能進(jìn)行有機(jī)調(diào)整，保留廠區(qū)內(nèi)幾十年的工業(yè)歷史印記及多棵大樹，力求在尊重歷史文脈的過程中重構(gòu)一個(gè)具有濃郁地方特色和文化氣息的人居空間。

　　世茂天城：高處攬勝景

　　同處市中心的世茂天城由世茂集團(tuán)開發(fā)，位于福州傳統(tǒng)商業(yè)古街茶亭附近，是集酒店、寫字樓、商業(yè)和住宅為一體的復(fù)合項(xiàng)目。其中規(guī)劃建設(shè)一幢高270米左右的世茂國際中心大廈，是我省第一高樓。

【配套越齊全，生活越便捷】

　　融僑觀邸：立體景觀引人注目

　　融僑觀邸位于閩江南岸的濱江風(fēng)景線之上，西近洪山大橋，向東可接金山大橋，向北親密接觸400畝南濱江公園的滿目翠綠與閩江四季風(fēng)景，西南側(cè)燕尾山、西山二山蒼翠山景推窗入室，江景、山景、公園景觀在此一次收齊。附近有引領(lǐng)時(shí)尚的專屬商業(yè)街，打造近在咫尺的親切生活配套，時(shí)尚精品店、唱片店、咖啡座、風(fēng)味小餐館等眾多時(shí)尚小店琳瑯滿目。

　　陽光白金瀚宮：暢享市中心的便捷

　　白金瀚宮列居市中心板塊。項(xiàng)目以北擬建道路規(guī)劃為繁華的商業(yè)中心——津泰路的延伸段，南向?yàn)橐呀�陽光城一區(qū)住宅小區(qū)，西南向?yàn)楦Ｖ菔械拿麆俟袍E——于山及烏山，地段周邊的各種生活配套齊全、交通便捷、區(qū)域優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目周邊商務(wù)、金融、證券、信息獨(dú)攬一身，購物、交通、美食、醫(yī)療、教育一應(yīng)俱全，更將日益稀缺的溫泉金湯全線引進(jìn)白金瀚宮。

　　金域榕郡：萬科筑巢五四北引來“小西湖”

　　5月，琴亭湖終于開始建設(shè)。不久的將來，湖畔生活對于萬科金域榕郡的業(yè)主將不再是夢想。

　　以萬科金域榕郡為代表的城市中心高尚住宅區(qū)板塊將逐步呈現(xiàn)面顏。

　　世茂天城：讓各種生活需求一體化

　　世茂天城地處福州城市中軸線上的茶亭街。建成后的世茂天城，將成為集精品高檔住宅、行政辦公、文化教育、休閑娛樂、商貿(mào)服務(wù)于一體的城市CBD中心，不但滿足居住在天城中的業(yè)主日常所需，更能滿足城市生活的各種需要。
【品牌物業(yè)魅力四射】

　　融僑物業(yè)：用心鑄就金字招牌

　　作為全國知名的物業(yè)管理企業(yè)，福建融僑物業(yè)成立于1997年10月，自成立之初，企業(yè)便以專業(yè)化的服務(wù)經(jīng)受市場的磨煉和洗禮，積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，鑄就了物業(yè)行業(yè)值得信賴的金字招牌。

　　成立11年來，融僑物業(yè)始終堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、溫馨家園、追求卓越、真誠奉獻(xiàn)”的方針，樹融僑品牌，積極營造舒適、文明、安全、整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境。目前，公司在福州、武漢、重慶、西安、南京等城市管理的住宅小區(qū)、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)類型的面積超過320萬平米，未來幾年將超過1000萬平方米，并多次獲得國家、省市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)。其中，福州融僑物業(yè)為福建省物業(yè)管理行業(yè)龍頭企業(yè)，榮獲中國質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)認(rèn)可的“重質(zhì)量講信譽(yù)物業(yè)管理企業(yè)”稱號(hào)，成為被社會(huì)各界及廣大業(yè)主認(rèn)可和稱贊的金牌物業(yè)品牌。

　　陽光物業(yè)：第一太平戴維斯坐鎮(zhèn)白金瀚宮

　　陽光白金瀚宮特邀請savills第一太平戴維斯作為物業(yè)顧問，專為該項(xiàng)目度身訂制物業(yè)管理方案。第一太平戴維斯是全球5大物管機(jī)構(gòu)之一，已有著150年的歷史，其純正英式私享級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，僅大中國區(qū)服務(wù)面積已逾1000萬㎡。

　　去年11月，陽光集團(tuán)董事何媚率品牌中心、物業(yè)服務(wù)公司、陽光地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)北上上海取經(jīng)，考察了第一太平戴維斯服務(wù)的幾個(gè)樓盤項(xiàng)目，并聽取了對方提出的顧問意見�？梢灶A(yù)見，福州首屈一指的高端樓盤加上國際化的物業(yè)管理服務(wù)公司的加盟，陽光白金瀚宮作為陽光國際集團(tuán)“2008期待陽光、投資陽光、服務(wù)陽光”《陽光三疊》中代表作，必將在福州地產(chǎn)界刮起一道國際化、品牌化、專業(yè)化的旋風(fēng)。