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福建在線網(wǎng)7月22日訊（本網(wǎng)記者 楊永敏）有關(guān)數(shù)據(jù)表明，今年上半年，福州市市區(qū)二手房成交1.95萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)53.77%，創(chuàng)下2006年以來(lái)福州二手房交易量新高。市場(chǎng)回暖，二手房中介企業(yè)也進(jìn)入了擴(kuò)張潮，上半年福州市場(chǎng)新增門(mén)店200多家，中介人員薪酬翻番。

“夫妻店”又開(kāi)張

據(jù)了解，在2008年年初，福州市有1200多家二手房中介門(mén)店，而去年低迷時(shí)，各大中介收縮“過(guò)冬”，市場(chǎng)上只剩下了400多家門(mén)店，縮水超六成。

麥田市場(chǎng)部工作人員告訴記者，麥田原有100多家門(mén)店，去年暫時(shí)關(guān)閉了三四十家，而今年已經(jīng)重新開(kāi)了20多家。該人士告訴記者，今年福州市每個(gè)月的交易量都在3000套左右，而去年低迷的時(shí)候，每月只有800多套。據(jù)了解，雙安、驪特、福房網(wǎng)等中介公司今年都有擴(kuò)張的動(dòng)作。

“最少的時(shí)候我們店只有3個(gè)人，現(xiàn)在有23名員工�！苯鹕揭患译p安房產(chǎn)的中介人員告訴記者，雖然在該片區(qū)沒(méi)有增加門(mén)店，但是人員增多，房源的消化速度加快。

不僅這些大的房產(chǎn)中介在擴(kuò)張，去年一度倒閉的“夫妻”店又重新開(kāi)張了，這在福州市的金山、東區(qū)尤為明顯。

記者在福州金山區(qū)金祥路看到，一條路密集扎堆了20多家中介門(mén)店，不少中介門(mén)店品牌比較陌生。

業(yè)務(wù)員薪酬翻番

驪特房產(chǎn)的郭華告訴記者，一個(gè)門(mén)店一個(gè)月有一兩單業(yè)務(wù)，基本可以維持門(mén)店的生存，而去年關(guān)閉了幾百家門(mén)店，說(shuō)明很多門(mén)店經(jīng)�！翱諉巍保瑹o(wú)法維持生存。但是，今年來(lái)，一個(gè)門(mén)店每個(gè)月一般都能有六七單成交量。

據(jù)介紹，個(gè)別業(yè)務(wù)員一個(gè)月可以成交八九套房子。

按照中介費(fèi)10%～30%的抽成比例，這個(gè)業(yè)務(wù)員一個(gè)月獎(jiǎng)金就有四五萬(wàn)元。郭華坦言，目前福州市場(chǎng)，業(yè)務(wù)員的底薪不高，每個(gè)月只有600～800元左右，和去年相比，今年業(yè)務(wù)員收入大多翻了一番。

□專(zhuān)家聲音

擴(kuò)張同時(shí)注重經(jīng)營(yíng)

省內(nèi)房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉認(rèn)為，目前整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)不夠穩(wěn)，國(guó)家對(duì)樓市政策僅會(huì)做微調(diào)，各方都希望樓市保持穩(wěn)步上揚(yáng)。在這個(gè)時(shí)期，各個(gè)企業(yè)在尋求擴(kuò)張謀發(fā)展的同時(shí)，也要注重自身管理。去年，中介門(mén)店關(guān)閉700多家，有市場(chǎng)低迷原因，也暴露了企業(yè)存在的問(wèn)題。目前，樓市回暖，各大企業(yè)應(yīng)該反思企業(yè)存在的問(wèn)題，加強(qiáng)內(nèi)部管理。