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福建在線網(wǎng)7月22日訊（本網(wǎng)記者 楊永敏）有關(guān)數(shù)據(jù)表明，今年上半年，福州市市區(qū)二手房成交1.95萬套，同比增長53.77%，創(chuàng)下2006年以來福州二手房交易量新高。市場回暖，二手房中介企業(yè)也進(jìn)入了擴(kuò)張潮，上半年福州市場新增門店200多家，中介人員薪酬翻番。

“夫妻店”又開張

據(jù)了解，在2008年年初，福州市有1200多家二手房中介門店，而去年低迷時，各大中介收縮“過冬”，市場上只剩下了400多家門店，縮水超六成。

麥田市場部工作人員告訴記者，麥田原有100多家門店，去年暫時關(guān)閉了三四十家，而今年已經(jīng)重新開了20多家。該人士告訴記者，今年福州市每個月的交易量都在3000套左右，而去年低迷的時候，每月只有800多套。據(jù)了解，雙安、驪特、福房網(wǎng)等中介公司今年都有擴(kuò)張的動作。

“最少的時候我們店只有3個人，現(xiàn)在有23名員工。”金山一家雙安房產(chǎn)的中介人員告訴記者，雖然在該片區(qū)沒有增加門店，但是人員增多，房源的消化速度加快。

不僅這些大的房產(chǎn)中介在擴(kuò)張，去年一度倒閉的“夫妻”店又重新開張了，這在福州市的金山、東區(qū)尤為明顯。

記者在福州金山區(qū)金祥路看到，一條路密集扎堆了20多家中介門店，不少中介門店品牌比較陌生。

業(yè)務(wù)員薪酬翻番

驪特房產(chǎn)的郭華告訴記者，一個門店一個月有一兩單業(yè)務(wù)，基本可以維持門店的生存，而去年關(guān)閉了幾百家門店，說明很多門店經(jīng)�！翱諉巍保瑹o法維持生存。但是，今年來，一個門店每個月一般都能有六七單成交量。

據(jù)介紹，個別業(yè)務(wù)員一個月可以成交八九套房子。

按照中介費10%～30%的抽成比例，這個業(yè)務(wù)員一個月獎金就有四五萬元。郭華坦言，目前福州市場，業(yè)務(wù)員的底薪不高，每個月只有600～800元左右，和去年相比，今年業(yè)務(wù)員收入大多翻了一番。

□專家聲音

擴(kuò)張同時注重經(jīng)營

省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，目前整個宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)不夠穩(wěn)，國家對樓市政策僅會做微調(diào)，各方都希望樓市保持穩(wěn)步上揚。在這個時期，各個企業(yè)在尋求擴(kuò)張謀發(fā)展的同時，也要注重自身管理。去年，中介門店關(guān)閉700多家，有市場低迷原因，也暴露了企業(yè)存在的問題。目前，樓市回暖，各大企業(yè)應(yīng)該反思企業(yè)存在的問題，加強(qiáng)內(nèi)部管理。