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　　本報訊（記者 周昆 黃欣達 實習生 李非凡）已“全面收緊”的銀行二套房貸政策正在發(fā)生微妙的變化。

　　本次“收緊”緣起于中國銀監(jiān)會下發(fā)的《進一步加強按揭貸款風險管理的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》對二套房貸政策作出前所未有的嚴厲重申，使各商業(yè)銀行都感覺監(jiān)管層“動了真格”，但福州近日已有商業(yè)銀行悄然給二套房貸利率“松綁”。

　　業(yè)內人士指出，各商業(yè)銀行已在本月將原先可根據(jù)“改善型普通自住房”相關貸款標準比照首套房貸款優(yōu)惠審批的二套房貸暫時擱置，轉而從嚴執(zhí)行相對收緊的二套房貸政策（對以家庭為單位，貸款購買第二套住房的，無論其首套房貸款是否結清，都算為“二套房”，房貸首付比例不低于4成，貸款利率上浮至基準利率的1.1倍）。

　　但近日，對于《通知》的另一種解讀思路開始在福州銀行業(yè)內流傳。持該觀點的銀行人士認為，《通知》實際上僅強調了二套房認定標準和首付比例，并未明示“二套房貸貸款利率必須上浮至基準利率的1.1倍”。

　　上述人士認為，這意味著商業(yè)銀行可以在監(jiān)管層允許的范圍內自行決定二套房貸利率。因此關于二套房貸利率的制定，各家銀行都在觀望中。但記者昨日獲悉，福州已有商業(yè)銀行根據(jù)該思路悄然“松綁”二套房貸款利率。

　　據(jù)了解，中國銀行在榕部分網點近日向前來咨詢的房貸客戶表示，雖然該行已嚴格執(zhí)行二套房貸政策，二套房貸首付比例不低于4成，但貸款利率可不做任何上浮。如某購房者向銀行按揭貸款80萬元，選擇等額本息20年還款，執(zhí)行1.1倍基準利率，每月需還款約5981元，如執(zhí)行基準利率，每月只需還款約5704元。

　　業(yè)內人士表示，一直以來，銀行都認為房貸是最為優(yōu)質的個人貸款項目，誰也不愿意放棄這塊香餑餑。在目前多數(shù)商業(yè)銀行在榕分支機構仍對二套房貸利率均執(zhí)行1.1倍基準利率的情況下，銀行二套房貸利率價格戰(zhàn)已是一觸即發(fā)。