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　　昨日下午，福州市社會(huì)保障房項(xiàng)目開(kāi)工典禮，在金山橘園三期舉行，這標(biāo)志著福州市首批14個(gè)社會(huì)保障房項(xiàng)目建設(shè)正式拉開(kāi)序幕。

　　社會(huì)保障房是指政府投資興建或收購(gòu)的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房。福州市市長(zhǎng)鄭松巖在大會(huì)上說(shuō)，啟動(dòng)社會(huì)保障房建設(shè)，是福州市委、市政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格、滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求的一項(xiàng)重要舉措。

　　今年啟動(dòng)建設(shè)200萬(wàn)平方米保障房

　　福州市首批14個(gè)社會(huì)保障房項(xiàng)目，將于今年底前全面開(kāi)建。今年6月以來(lái)，福州市委、市政府通過(guò)開(kāi)展住房狀況調(diào)查，編制住房發(fā)展規(guī)劃，確定了今年啟動(dòng)建設(shè)200萬(wàn)平方米社會(huì)保障房，并擇優(yōu)確定了8家國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。

　　昨日開(kāi)工建設(shè)的，有金山橘園三期、鶴林新城和鼓山廉租房等3個(gè)社會(huì)保障房項(xiàng)目，加上今年8月份動(dòng)建的西莊小區(qū)以及續(xù)建的金山橘園二期、中輝新苑和西園新苑等4個(gè)項(xiàng)目，福州市目前已累計(jì)開(kāi)工建設(shè)社會(huì)保障房項(xiàng)目7個(gè)，并有福灣新城春風(fēng)苑、西園東一、西園二期等7個(gè)項(xiàng)目，將按計(jì)劃在本月底前全面開(kāi)建。

　　“十一五”期間，福州市區(qū)建設(shè)的社會(huì)保障房，將達(dá)到500萬(wàn)平方米。

　　保障房大量上市有利于平抑房?jī)r(jià)

　　福州市著名地產(chǎn)策劃人莊子認(rèn)為，政府推出“限價(jià)房”的舉措是好的，“限價(jià)房”針對(duì)的是一部分低收入家庭的客戶(hù)群，推出可以滿(mǎn)足這些家庭的住房需求，具有積極的意義，體現(xiàn)出政府希望以此來(lái)控制房?jī)r(jià)、滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需求的決心。

　　從全國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度可以看出，雖然國(guó)家出臺(tái)了強(qiáng)硬的宏觀調(diào)控政策，但是市場(chǎng)對(duì)房子仍具有較大需求，雖然房?jī)r(jià)的漲幅有所放緩，但依然在漲。這就需要像社會(huì)保障房這樣的平價(jià)房大量上市，才能夠?qū)ζ揭址績(jī)r(jià)起到?jīng)Q定作用。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，大力發(fā)展保障型住房，對(duì)于穩(wěn)定區(qū)域房?jī)r(jià)，肯定是件大好事，關(guān)鍵是如何把這件好事做到位。“限價(jià)房”的推出，要在“量”上做文章。足夠多數(shù)量的限價(jià)房的存在，一定會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊，以此來(lái)影響房?jī)r(jià)高低，達(dá)到抑制房?jī)r(jià)、滿(mǎn)足中低收入家庭有住房的目標(biāo)。