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全國地產(chǎn)樓盤文案欣賞（一）
福州眾印網(wǎng) 2006/7/23 18:30:00 來源：轉(zhuǎn)載
陽光帶，海濱城（深圳）
陽光帶，海濱城（深圳）——“您還選擇住在上個世紀(jì)的深圳嗎？”
一片藍(lán)天，一句話。姿態(tài)太高、話說得過滿、不符合社會頂層人士圓滿低調(diào)的做人風(fēng)格，這是風(fēng)火做豪宅的通病：廣告出位固然重要，但在盡力招徠的同時，也要考慮是否也招來了物議，希望跟詹偉雄他們學(xué)學(xué)。
美林香檳小鎮(zhèn)（北京）
美林香檳小鎮(zhèn)（北京）——七天創(chuàng)鎮(zhèn)記。七宗醉。
出自北京廣告新銳羅大佐之手，新潮、奇怪、張揚(yáng)兼超級做作，符合當(dāng)下崇洋媚外、喜新厭舊的世風(fēng)及審美特征、情調(diào)，中國廣告業(yè)（尤其是北京）又一拿來主義之典范。
上帝七天創(chuàng)造了世界，香檳小鎮(zhèn)的七天之旅
——創(chuàng)造了美林香檳小鎮(zhèn)“我想，香檳小鎮(zhèn)將來的生活，
就應(yīng)該像“�！钡囊宦�
響起美好瞬間的定格”
——一次關(guān)于香檳小鎮(zhèn)的真實(shí)體驗(yàn)
“在全世界，香檳代表著成功、快樂、節(jié)日”“在法國，香檳代表著上等、品位、稀有”
“在香檳小鎮(zhèn)，香檳代表著286位生活大師”
——真實(shí)的香檳少之又少
“沒經(jīng)過修剪的葡萄架，被馬車打磨了上百年的鵝卵石”
“還有那些天生就站在那兒的楊樹、梧桐樹”“也許自然才是最好的園林設(shè)計(jì)師”
——自然的脈胳，香檳小鎮(zhèn)
“法國給我印象最深的不是巴黎，而是去往香檳區(qū)的路上”“優(yōu)秀、資深的設(shè)計(jì)師都知道——最容易學(xué)到的是法國建筑的浮華，最難學(xué)到的是法國建筑的簡約”
——法國設(shè)計(jì)師留學(xué)日記
第1巴黎。香檳。溫榆河
晴 風(fēng)力3—4級車速140邁 行程：從巴黎到亞丁——香檳區(qū)
還沒進(jìn)入香檳區(qū)，我就已被路邊香甜的空氣和自然的景色灌醉了！“在距巴黎15分鐘的地方我停了下來，我看到分布高速公路旁的一排排低層漂亮房屋。它們很和諧地和周圍的樹木融和在一起。”
巴黎——高速路——香檳區(qū) CBD——高速路——美林香檳小鎮(zhèn)，同樣的高速路，同樣的暢快里程，同樣離塵不離城的——詩意生活。
天竺區(qū)——北京第1代私家成熟高尚生活區(qū)。溫榆河——北京最富陽光水意的生活棲息地。美林香檳小鎮(zhèn)——天竺核心區(qū)。西距溫榆河僅500米。門前京順、機(jī)場2大高速路專線直通CBD。
第2天只允許五分之一的地面生長房子
晴 風(fēng)力3—4級步行 行程：漢斯——未名的自然小鎮(zhèn)
“沒有任何人工斧鑿的痕跡，這個法國小鎮(zhèn)就象天然生長在這塊土地上一樣，所有的房子都是自然排列的，卻又冥冥中有一秩序�！薄懊懒窒銠壭℃�(zhèn)，應(yīng)該像香檳區(qū)的自然村鎮(zhèn)一樣天然�！�0.47超低容積率，18.3%超別墅建筑密度，只允許五分之一的地面上生長房子。自然，錯落，三葉蟲式總規(guī)布局，再現(xiàn)葡萄原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)天然意趣
2000年旅法手記
第3天簡約，建筑的第一秩序
晴 風(fēng)力3——4級 車速140邁 行程；從巴黎到亞丁——香檳區(qū)
“法國給我印象最深的建筑不是巴黎，而是在巴黎去往香檳區(qū)的路上”“優(yōu)秀、資深的設(shè)計(jì)師都知道——最容易學(xué)到手的是法國建筑的浮華，最難做到折是法國建筑的簡約”
留法設(shè)計(jì)師擔(dān)綱設(shè)計(jì)，原質(zhì)感立面，完全現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)美學(xué)。
別墅罕有“剪力墻”結(jié)構(gòu)。無梁、無柱，空間更高，更實(shí)用。
雙拼別墅，聯(lián)排別墅，13種戶型彰顯大家風(fēng)范。
私家花園，上下露臺，地下私人會所，豪華全功能主臥。
2000年旅法手記
第4天自然，是偉大的園林設(shè)計(jì)師
晴 風(fēng)力3——4級步行 行程：葡萄農(nóng)場
“在自然界，你找不到一條直線”“沒經(jīng)過人工修剪的葡萄架，被馬車打磨了上百年的鵝卵石，還有那些天生就站在那的楊樹、梧桐樹——也許，自然才最好的園林設(shè)計(jì)師”51%豪奢綠化率，生命、時間雙廣場，亞西風(fēng)車園林，花園私有最大化！
75000平方米流水園林，緩坡入水設(shè)計(jì)，棧橋，白沙灘，再現(xiàn)自然原生水趣。
2002年旅法手記
第5天運(yùn)動的樂趣，讓每個人成為朋友
多云 風(fēng)力1級 車速60邁 行程：農(nóng)田舞會 小鎮(zhèn)酒吧
“在法國香檳小鎮(zhèn)，勞動的樂趣讓每一個人都成為朋友�！薄霸诿懒窒銠壭℃�(zhèn)，運(yùn)動的樂趣讓每個人都成為朋友�！�4200平方米，鐵架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻、現(xiàn)代風(fēng)格運(yùn)動主題會所
內(nèi)設(shè)穹頂泳池、壁球、乒乓球、網(wǎng)球、桑拿、健身等高尚運(yùn)動場所，運(yùn)動的樂趣無所不在。
2000年旅法手記
一想到回家/去小鎮(zhèn)的車子就驕傲起來
“把對時間和路的抱怨——留給風(fēng)吧”車子說“一到三元橋就掉頭不見了，永遠(yuǎn)不聽話的家伙！”紅綠燈說
“北京時間5點(diǎn)，回家的心情追不上回家的速度！”我說
門前京順、機(jī)場2大高速路，楊林大道出口800米。365日快捷歸家路，CBD人士第一居所。
說起溫榆河/TOWNHOUSE的心不由得嫉妒了
“10年，終于交到一個不一樣的朋友”別墅說
“30個10年，我等了300年” 溫榆河說
“如果，如果一切可以重來！”TOWNHOUSE的爸爸說
天竺核心，溫榆河畔，第一代高尚別墅區(qū)。區(qū)域內(nèi)十?dāng)?shù)個別墅項(xiàng)目，40個國家、地區(qū)約5000人已經(jīng)落戶，其中1/2為外國人士。
《憤怒的葡萄》在這兒可不只是斯坦貝克的小說
“憤怒！午睡的時間總有人來找我乘涼！”葡萄藤說“憤怒！不要把我看作風(fēng)景，在法國我可是用來做香檳的！”葡萄說
“人和葡萄的故鄉(xiāng)——其實(shí)是同一個�！薄稇嵟钠咸选返�173頁。
耕天下（北京）
耕天下（北京）——“500年前，它還是一株年輕的龍柏，站在樹邊的中國人姓朱，號永樂。”等
這讓我想起早先出讓廬山別墅的廣告來：“蔣介石失去的，毛澤東得來的，全都賣給你”。豪宅一定要和歷史聯(lián)系起來才有生命力，而這個歷史一定要匹配目標(biāo)客戶，五千年的中國歷史文化，取之不盡用之不竭， 以上兩個即是最好的證明。
原文：
500年前，它還是一株年輕的龍柏，
站在樹邊的中國人姓朱，號永樂。
古樹后的石門是地祗壇南門——欞星門，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法國法蘭斯瓦一世遷居盧浮宮的第四年。
500年后的今天，在中國朋友家的圓弧觀景廳內(nèi)，我們讀起了多年前的旅居故事。
中國人自古就習(xí)慣把自己圍起來，
大抵是太喜歡墻的緣故。
住在這里的中國朋友，祖上姓烏拉爾汗，一個中國滿族正黃旗的姓氏。他的祖輩曾作過吏管北京的“京北伊”，少時深宅大院的記憶，曾伴他度過多年的旅居生涯。他說他的根同這個皇城古都是血脈相通的，他必須回到這里。
中國最早的私家泳池，出自漢代皇家苑囿。
當(dāng)然，并未建在天臺之上。
中國西漢年間的游泳活動頗為盛行。公元前183年，
漢武帝于都城長安上林苑內(nèi)修建了專供王室成員游泳活動的“太液池”。
這大概是中國最早的私家游泳池了。
而把游泳池建在天臺上，就算到了柯比意設(shè)計(jì)拉侯西別墅的1932年，
仍引起了很大反響。
不要誤以為這是帕拉第歐的“圓廳別墅”
窗外的皇家園林怎能與維琴察的山色雷同。
1532年，建筑大師帕拉第歐設(shè)計(jì)了“圓廳別墅”。
由于建在了意大利維琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美麗的景色。
今天，站在耕天下的“圓廳”內(nèi)，窗前的中國皇家園林同樣令人贊嘆，美不勝收。
耕天下能與《唐人筆記》中所記載的“豪宅”同日而語嗎？
關(guān)于“豪宅”一詞的記載可以從中國早期的《唐人筆記》中找到。但于21世紀(jì)的今天，我們已沒有必要再去究其根源，
因?yàn)榻袢铡昂勒币辉~的涵義于概念，已全然被現(xiàn)代科技與人文重新改寫。
從巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡
到北京公館的兩盞清茶……
據(jù)說當(dāng)年常常光顧巴黎波蔻伯咖啡館（1686年創(chuàng)建）的伏爾泰，每天喝40杯咖啡。
不知他能否知曉：在世界東側(cè)，古壇墻龍柏之下，中國清王朝的第四位皇帝，
親耕之余，喝去兩盞清茶。
“深宅大院”于今天是個新鮮的話題，
其背后常隱藏一段關(guān)于家族變遷的故事。
住在這里的中國朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”，至祖父輩家道中落，家族幾經(jīng)悲喜，憶往昔時，其父輩對舊時的深宅大院仍有頗多感慨；子輩輾轉(zhuǎn)異國十余載，終亦“歸根”……彼此兩代人，幾杯落肚，唏噓不已
本文標(biāo)題：全國地產(chǎn)樓盤文案欣賞（一）
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